По законам (ГК и ЖК РФ) при родственном обмене не существует никаких льгот. При этом договор мены считается аналогичным , причем обе стороны являются продавцами и покупателями. По закону можно производить обмен как приватизированных, так и неприватизированных квартир.

Во времена СССР обмен квартиры часто являлся единственным способом улучшения своих жилищных условий. В настоящее время улучшить место проживания гораздо проще – путем покупки новой квартиры.

Однако и сейчас обмен квартиры является довольно востребованным способом, особенно среди родственников. Такой обмен позволяет одним переселиться в более просторное помещение, а другим – избавиться от излишних .

Законодательство

Общие положения об обмене приведены в ст. 567 ГК РФ. В соответствии с ней при обмене каждая из сторон должна передать помещение (товар) в собственность другой стороне в обмен на другое помещение.

При этом обмен производится по правилам, которые верны для договора купли-продажи, а каждая из сторон является и продавцом и покупателем товара (жилого помещения).

Хотите безопасно оплатить покупку квартиру и не пострадать от мошенников? вам поможет!

Риски

При родственном обмене заметно снижаются, так как можно предполагать, что родственники вряд ли будут обманывать друг друга. Однако в жизни бывают разные родственники и различные ситуации, а потому надо знать слабые звенья сделки обмена.

Специалисты рынка считают, что при обмене риски гораздо больше, чем, например, при сделке купли-продажи. Это связано с тем, что обмен выполняется в несколько этапов.

При этом причиной потери времени и денег может служить как мошенничество, так и легкомысленный подход к подготовке и оформлению документов.

Для удачного обмена желательно выполнение следующих условий сделки:

• добросовестность партнеров;
• одновременность продажи и покупки квартир;
• отсутствие квартир, купленных по ипотеке или с использованием
• отсутствие ;
• отсутствие недееспособных собственников, а также собственников-алкоголиков и наркоманов.

Выводы

Обмен квартир между родственниками производится по правилам, принятым для всех остальных граждан РФ.

1. Для договора обмена применяются правила договора купли-продажи. При этом каждая из сторон является продавцом и покупателем одновременно.
2. Можно обменивать как приватизированные, так и неприватизированные квартиры.
3. При наличии несовершеннолетних собственников квартиры для регистрации договора мены необходимо разрешения органа опеки.
4. Для уменьшения риска при обмене квартиры желательно, чтобы передача обеих квартир происходила одновременно, а квартира принадлежала одному владельцу, не являющемуся должником банка и не страдающему алкоголизмом и наркоманией.

Добрый день!
ВЫ ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НО В СООТВЕТСТВИИ С Ч.2 СТ.1165 ГК РФ ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ВЫ ВПРАВЕ ПОДПИСАТЬ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО У НОТАРИУСА, ТАК КАК РЕЧЬ ИДЕТ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ.
Комментарий к статье 1165 гражданского кодекса
1. В комментируемой статье определяется порядок раздела между наследниками общего имущества, который осуществляется по договору между ними, т.е. является правом, а не обязанностью наследников.
Наиболее отчетливо непрочность отношений долевой собственности проявляется при наследовании, когда собственниками могут стать совершенно посторонние люди, которые не желают достигать каких-либо соглашений о пользовании имуществом с другими наследниками-сособственниками.
Получившие имущество в долевую собственность наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности.
Отметим, что прекращения долевой собственности не происходит, когда один либо несколько наследников настаивают на выделе доле; для остальных наследников режим долевой собственности сохранится. При отсутствии соглашения требовать выдела своей доли в судебном порядке может любой из наследников.
В силу абз. 2 п. 1 комментируемой статьи к соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров, т.е. речь идет о нормах ст. 158 - 161, 434 ГК. Из этого следует, что, если наследнику причитается имущество стоимостью менее 10 МРОТ, соглашение может быть устным. Кроме того, устным может быть соглашение, предусматривающее передачу наследникам имущества и большей стоимости, если это соглашение исполняется в момент заключения (кроме случаев, когда речь идет о передаче недвижимости). Однако, конечно, очевидна целесообразность в указанных случаях (как и во всех остальных) заключать письменный договор о разделе наследства, чтобы впоследствии избежать возможных споров между наследниками. Нотариальное удостоверение соглашения не обязательно, но по общим правилам о форме сделки возможно, если этого желают наследники.
2. Пункты 2 и 3 комментируемой статьи определяют порядок регистрации прав на недвижимость, полученную наследниками при разделе наследства.
Заметим, что в силу абз. 1 п. 2 комментируемой статьи соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, а также о выделе доли одного (или нескольких) из наследников может быть заключено только после выдачи им нотариусом свидетельств о праве на наследство. Из этого можно сделать следующий вывод. До выдачи свидетельства о праве на наследство возможен раздел наследства, в котором нет недвижимости, т.е. состоящего только из движимых вещей, имущественных прав и обязанностей. В этом случае свидетельства будут выдаваться в отношении прав каждого наследника, а не по поводу общей долевой собственности.
На основании свидетельства о праве на наследство недвижимости осуществляется государственная регистрация прав на наследственную недвижимость. Права будут общими долевыми. Если до регистрации стороны договорятся о разделе этого имущества, то в орган регистрации должно быть представлено как свидетельство о праве наследования, так и соглашение о разделе. Если наследники заключат соглашение о разделе наследства после регистрации (а это можно сделать, как отмечалось выше, в любое время), то для регистрации права собственности наследнику-собственнику понадобится только соглашение о разделе наследства, т.е. свидетельство о праве на наследство не потребуется.
3. В соглашении о разделе наследства наследники могут определить иной порядок раздела имущества, нежели тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство. Тем самым при наследовании по завещанию наследники фактически изменяют волю наследодателя, однако они имеют такое право, так как после принятия наследства имущество принадлежит уже наследникам, которые могут им распоряжаться по своему усмотрению (что и осуществляется соглашением). Например, в завещании и в свидетельстве о праве на наследство сказано, что сын получает 10% имущества, а соглашение о разделе наследства предоставляет ему дом, цена которого составляет 90% стоимости наследственной массы.
Поэтому п. 3 комментируемой статьи устанавливает, что несоответствие раздела наследства, осуществленного в соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимость, полученную в результате раздела наследства. Если в регистрации отказано как по названному, так и по другим основаниям, возможно обжалование в суд отказа в соответствии с п. 3 ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимость.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Обмен доли

При обмене жилплощади каждый из нас получил долю в квартире. Спустя 30 лет нужно ли регистрировать этот статус в БТИ и Регистрационной палате, если там в неведении об этом?

Здравствуйте. Конечно же нужно.

Могу я обменять долю 1,2 в трех комнатной квартире. Получается сына 25 кв,м на однушку площадью 21 кв,м. Ребенку 5 лет.

Здравствуйте. Нет, не получится. Органы опеки согласия не дадут.

Не вполне ясно изложен ваш вопрос. Если / доля принадлежит вашему несовершеннолетнему ребенку, то обменять ее на иную долю можно только с согласия отдела опеки.

Возможен ли обмен долей в разных квартирах если одна из квартир имеет долг перед банком.

Уважаемый Сергей, обмен долей в разных квартирах, если одна из квартир имеет долг перед банком возможен. Доля долг перед банком иметь не может, долг может иметь ее хозяин. Если долг оформлен в виде обременения и указан в ЕГРН, то операции с такой долей без снятия обременения невозможен.

1 собственник однокомнатной квартиры хочет разделить её на две доли, 1 из которых хочет обменять на равноцнную долю в дугой квартире Возможно ли это Куда обратиться.

Возможно. Стороны у нотариуса подписывают договор мены с указанием стоимости предметов сделки (долей в праве собственности на обе квартиры). Делить специально на доли не нужно, просто меняете долю в праве. К договору мены применяются правила купли-продажи. Ст.567 ГК РФ.

Хочу переписать свою долю от квартиры маме и чтоб она переписала на квартиру то есть сделать обмен, а в другой квартире прописан мой несовершеннолетний брат, можно так? органы опеки одобряет такой обмен?

Если ребенок только прописан и не является собственником, то разрешение органа опеки на сделку вообще не требуется.

Я владею 4/5 доли квартиры. Могу ли я сделать родственный обмен своей доли на другую квартиру без ведома совладельца квартиры.

Да конечно, это ваше право.

Здравствуйте! Вы не вправе заключить договор мены принадлежащей Вам доли квартиры, не предложив письменно совладельцу квартиры приобрести Вашу долю. Но можете, например, совершить отчуждение Вашей доли квартиры путем дарения, не уведомляя совладельца.

Здравствуйте, Ирина! Нет, не можете так сделать. Ввиду того, что в силу ч.2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, Вы должны сначала предложить совладелице квартиры произвести обмен, у неё есть преимущественное право перед другими претендентами (ст.250 ГК РФ). Если этого не сделаете, она потом может потребовать перевода на себя прав и обязанностей по договору мены, который Вы хотите заключить с другим человеком.

Хотим обменять комнату 12 кв. м в Вологде. Купленную на мат. капитал на дом 62 кв. м в г.соколе. Доли ещё не распределены. И если распределим доли. Опека разрешит город Вологду на сокол?

Здравствуйте, Марина. После выполнения обязательства о выделении долей в квартире всем членам семьи, Вы можете распоряжаться жильём по своему усмотрению, не ухудшая жилищных условий. Это главное, а не место нахождения приобретаемой недвижимости. Для органов опеки важно, чтобы жилищные права детей не были ущемлены, при этом они не имеют таких полномочий - настаивать на том, чтобы Ваша семья улучшала жилищные условия в пределах одного города. Успехов Вам!

Помогите составить текст заявления на обмен земельного участка доли дочери 0,25 на долю невестки 0,5

Нужно составлять не заявление а договор мены ст 567 ГК РФ Чтобы вам помочь нужно владеть большей информацией.

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ.

Здравствуйте, Александр. Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать. Удачи Вам!

Можно ли обменять доли в разных квартирах бывших супругов приобретенных в браке в судебном порядке. Когда доли примерно равны а один из супругов против?

Нельзя. Ни один суд такого решения не вынесет. Ведь обмен - это распоряжение собственностью, а собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Есть исключения из этого правила, но не Вашем случае.

Мы с бабушкой хотим обменяться дарственными я долю в одной квартире она мне свою квартиру. Можно ли так сделать и что для этого надо?

Гораздо проще составить договор мены, которого будет достаточно для регистрации прав не недвижимость, которую Вы меняете. Для этого нужно составить договор в простой письменной форме (не нотариальный), заплатить госпошлину, взять все правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности), согласие сособственников на отчуждение Вашей доли в квартире и подать данные документы в МФЦ.

Такой вопрос. Возможен ли обмен долями, между близкими родственниками (мать и дочь) в двух разных квартирах?

Добрый день! Конечно, возможен. Сделка оформляется у нотариуса.

Мы хотим обменяться долями между наследниками... Я супруга и дочь 5 лет, и другие наследники двое детей совершеннолетние от первого брака... как лучше и дешевле сделать... надо ли перед обменом доли регистрировать законно после получения свидетельств от нотариуса...

Что значит обменяться долями? Доли равные и имеют абстрактное выражение, обменяться ими нельзя.

Мы с мужем развелись 4 года назад. Имущественного спора не было, но сейчас мы хотим обменяться долями в 2-х обьектах по 1\2 доли в совместном имуществе, чтобы каждый был единоличным собственником, как мы можем это сделать.

У нотариуса заключить договора купли-продажи, дарения или мены.

Как юридически правильно оформить обмен. У моего сына доля в доме. Продать им эту долю опека не разрешит, сын не совершеннолетний. Они взамен хотят купить квартиру. Как это правильно оформить?

Ребенок владелец доли или что? На любую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего нужно разрешение опеки, хоть продажа, хоть обмен, хоть дарение. Обращайтесь в органы опеки и попечительства они предоставят условиях дачи разрешения, нужно с ними согласовать новую квартиру, выделение доли в этой квартире ребенку и т.п.

Сделать родственый обмен, дедушка едет в долю внука и сына, а сын ивнук едет в отдельную двухкомн квартру. По площади одинаково, две доли 40 м 2, квартира 42 м 2, внуку 7 лет, как сделать и какие документы.

Здравствуйте, Светлана! Такой договор мены составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности по такому договору должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Если внук является собственником доли, то потребуется получить предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства на заключение договора. Также вам понадобятся паспорта, свидетельство о рождении внука, правоустанавливающие документы на квартиры/доли, нотариально удостоверенное согласие супруг сына и дедушки (если отчуждаемые доля/квартира являются общим имуществом соответственно сына с его женой и дедушки с его женой). Гражданский кодекс РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Статья 567. Договор мены 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. . Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга . Статья 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018). Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество , в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

В начале 2018 года был произведен обмен доли в квартире на квартиру, в документах стоимость не указана, сейчас собираюсь продавать квартиру и покупать сразу же другую, вопросы такие:
1. Какой налог нужно будет заплатить при продаже?
2. Сколько времени дается на уплату налога?

Налог на доходы физических лиц - 13%. Срок сдачи декларации – до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ – до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже...

В двух квартирах у меня и моих родственников есть доли. Как можно оформить обмен: доли в одной квартире на доли в другой квартире, стобы получились целые квартиры в собственности у одного владельца?

Обратиться к нотариусу, так как сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Как можно продать или обменять квартиру если на одну из долей в ней приставы наложили ограничения.. (ограничения за потребительскии кредит сумма до 200 тыс)

Оплатить сумму исполнительного производства и после снятия обременения оформить сделку. В противном случае регистрируюший орган не оформит сделку. Что повлечет только дополнительные расходы в виде гос. пошлины.

Как обменять доли в квартирах (Москва и Люберцы) между родственниками с наименьшими затратами?

Здесь в любом случае будут затраты, так как обязательное нотариальное удостоверение требуется. Так, что обращайтесь к нотариусу.. Будет это мена или дарения каждого каждому, но лучше один договор - мена. Но по налогам тогда надо смотреть..., длительность собственности, вычеты...

Планируется обменять долю собственности в квартире (плюс доплата) на однокомнатную квартиру, которая была недавно приобретена в ипотеку.
Возможно ли составить предварительный договор мены квартиры для того, чтобы в будущем (после выплаты ипотеки) гарантированно заключить основной договор мены?
Главная задача - гарантировать в будущем переход собственности, т.к. владелец квартиры в ипотеке будет пользоваться моей 1/3 долей, а я собираюсь делать ремонт и буду проживать в его квартире (которая в ипотеке).

Добрый день. Предварительный договор именно для этого и заключают, что бы гарантированно заключить - основной договор. Все верно, заключайте предварительный договор. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Нет, такой договор не будет иметь юридической силы, поскольку заключить сделку (в том числе предварительный договор) с предметом залога можно только с согласия Банка. Согласно п.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Правомерен ли отказ органов опеки по сч. 37 ч.3
Обмен доли наследства между сестрами (14 и 25 лет) (родственная связь по отцу).

Добрый Вам день. Уважаемая Мария, в данном случае пока это неизвестно. Надо получить официальный отказ органов опеки. Изучить, сделать юридический анализ, а уже после этого и понять - законно или нет.

Моя мать ухаживала за пожилым человеком, в обмен того, что он завещал свою долю в квартире ей (матери). Недавно он умер, полгода ещё не прошло. Но в первый же день после похорон, поналетели родственники и начали выносить из квартиры вещи, вплоть до холодильника и кухонного гарнитура. А теперь вообще поменяли замок и мать не может попасть в квартиру. Правомерно ли это? И как с этим бороться?

Если она указана в завещании, то вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия. А когда получит свидетельство о праве на наследство, то получит доступ в жилое помещение через исковое на суд.

Квартира досталась по наследству оформлена по 1/2 доли. Могу ли я обменять ее без согласия второй наследницы.

Здравствуйте, распоряжаться вы можете только своей долей, поэтому что-то сделать со всей квартирой, вы не сможете. Удачи вам и всего наилучшего.

Ваша сособственница имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Согласно Гражданскому кодексу РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Возможно ли обменять доли ребенка в одной квартире, на долю его прабабушки в другой квартире?

Здравствуйте. Для совершения сделки по обмену долей недвижимого имущества необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства. В случае если такая сделка не приведет к ущемлению прав несовершеннолетнего и ухудшению его жилищных условий, то такое разрешение может быть выдано.

Помогите грамотно составить документ в органы опеки на обмен долями с несовершеннолетним сыном (для сына в лучшую сторону в цене и в метраже)

Добрый день! Дело в том, что по условиям данного сайта эта услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу, который для вас подготовит такой документ.

В соответствии с нормами ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ, родители не могут заключать со своими несовершеннолетними детьми возмездные сделки. Это прямо запрещено Законом.

Облагается ли налогом обмен доли квартиры на отдельную 2-х комнатную, если владелец пенсионер и инвалид 2 гр.

Не важно, кто владелец, его статус и т.п., это никак не повлияет. Облагается. В цену, которую определят долю при обмене. Также действуют вычеты и период владения.

Закон не запрещает обменивать свою долю в жилом помещении.

При этом совсем не важно, какая часть вам принадлежит – размер не имеет значения, главное, что вы являетесь непосредственным владельцем недвижимости.

Как и любое другое действие, обмен должен быть произведен в соответствии со статьями законодательства, обратимся к ним.

Отказ может быть вызван отсутствием важного документа или документов. Но в этом случае дается время на предоставление недостающих сведений.

Особенности и нюансы

Если хотите обменять часть в одной квартире на часть в другой, то необходимо заручиться как согласием остальных собственников, так и в другой. Также необходимо прояснить факт того, в каком размере предоставляется часть недвижимого имущества. Они должны быть соразмерными .

Как обменять часть на квартиру? При обмене скорее всего обяжут . Она составит установленную собственником сумму.

Как осуществляется мена квартиры на часть в жилом помещении? При такой сделке доплату требуете вы. Она будет зависеть от многих факторов, к которым относят как ремонт и состояния жилья в целом, так и его месторасположение. Немаловажным фактором является величина части имущества.

Как лучше осуществить процедуру между родственниками?

Данную операцию между родственниками можно оформить в виде дарения. Таким хитрым способом вы оградите себя от уплаты налога. Он не распространяется на дарение между близкими родственниками.

Можно ли сделать обмен доли несовершеннолетнего? Часть недвижимости несовершеннолетнего нельзя отчуждать без весомых на то причин. При этом, нельзя осуществить сделку не уведомив при этом органы опеки. Перед осуществлением сделки вы должны обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об отчуждении и получите разрешение, если действия не навредят ребенку.

Часть недвижимого имущества не будет висеть мертвым грузом – ее тоже можно обменять.

Но для этого необходимо знать все основные нюансы подобной процедуры.

Теперь, когда вы ознакомились со статьей и находитесь во всеоружии, вы можете приступать от теории к действиям.

Консультация адвоката на тему продажи доли в квартире в этом видео:

← Вернуться